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3528第八十八章敦煌
用曾柯最近在考虑着二家文具店连锁何夹何从自开业到心杜；家文具店盈利余一百余万二零零零年的一百余万是什么概念。
这个时候省会接城的主城区房屋还以多层为主均价在x蹦元平米
右。
当时一、二环路之间开始出现电梯公窝价格在丑口元平米左右。临近城南二环路附近电梯公寓。均价在曰口元平米左右。城北一环房价均价约x蹦元平方米。在绝版地段品质好的花园洋房价接近劲o元平方米亦是格城最贵的片区o就这样在最贵的片区买一套一百个平方的商品房也只需要三十万在城市展的苏灿一家能够买下三套。[]重生之大涅磐88
当然这些当然是排除别墅一类上层建筑之外的。
苏灿家的“城市物语”就在城南区二环的个置开商就是父亲总公司大榕建工集团下属的明星级企业安信房产后来安信房产从逐渐没落的大橡建工集团分离出去独自形成具备省级影响力的品牌在枪城诸多房地产企业中占据一席之地其叨年建成的“城市物语”侣年的
“地中海物语”伤年的“花园城”都是接城叫得出名字的居住区和名地产。
拥有巴厘岛风情的城市物语成为安信的创知名地产价格是匆为一平米原本曾阿是觉得太贵他们看中的一百二十平方米总价都在三十三万左右加上装修的费用一趟下来也要四十万。
不过苏灿还是执意让母亲将其拿下来在今后十年他知道这里的价格将涨上5倍这个城市物语还是很早前修建的房子房价就已经卖过上万了。现在四十万的房子。放以后价值将过两百万。
当然对于这些单一的房产涨幅苏灿并不是很看重只是安信地产在如今这个欧美风格澳州风格。欧式折衷主义风格大行其道的格城就能够将休闲扬名全球的巴厘岛风情嫁接到格城这种对创新的敏感是苏灿比较欣赏的。
让老妈曾河担心的冉题是等到举家搬往格城的时候在夏海的文具店如何打理。
无容置疑让亲戚或者让王明来帮忙经营这些都是不现实的毕竟父母都在榕城将文具店脱手交出来曾河也绝对不放心。
“要不然就把它们都盘点打出去吧在格城重新开店也是一样的。”苏灿说道。
“再说吧。”曾河就点点头。时间还早。在这里奋斗了这么几个年。这个城市毕竟对父母来说留下的烙印太深刻了再加上目前事业正风生水起要这么走了大概还是舍不得的吧。更何况去省会橡城的前景还是很模糊文具业能不能像是现在这样展得这么好这么称心也都是不确定的。
但是现在对于苏灿所说出的话。她是莫名的信任这可以让内心空『荡』『荡』的曾河找到些许的安慰。
市委家属院王薄在家里见到了由苏灿领来的蜀山连锁企业法人王明。
王威威三人在这个星期天早出去了最近王威威林绉舞和林格然又『迷』恋上了羽『毛』球就在夏海体育馆办了运动卡放以前王威威林绉舞一到周末就去横扫各大网吧林络然显然没有兴趣而现在则正好是三人都喜欢的运动是以时常周末都集体出动x偶尔也会叫上苏灿今天也同样去了体育馆。
王薄也和苏灿约好让他的一个姐姐王州来商谈星海广场招商的事宜。
原本以为苏灿的这个姐姐最起码也是三十岁上下即便心里面有了准备然而看到如此年轻的王明。王薄心里面还是不免的有些惊讶。
王坍戴着一副没有度数的黑框眼镜头后束成一股衣着也成熟许多但是那外表的清丽年轻还是无法掩饰的王薄端上茶看到王明面对自己微笑自如丝毫没有一些比她更年长的人面对自己的局促不安心里面更是称奇就笑道“那我就叫你王了王你可不一般啊一个女孩子在商场拼搏。付出的血汗可不比男子少噢。你毕业于哪个大学大学里学得专业是什么？”
苏灿提及过他的这个姐姐是夏海市五家连锁文具店的老板更有意于将星海广场座三层商业裙楼租下开成商场。这样有能力有冲劲的女子王薄能够想到的解释除了她是名校毕业能力出类拔萃之外实在没有更好的解释。
“我没读过大学所哼哼关商业开店的东西都是我自学慢慢『摸』索出来的。”
王薄明显愣了一下看了看苏灿心忖莫不是这斤苏灿一家不论他的姐姐或者未来还有什么哥哥都是天才不成？[]重生之大涅磐88
就点点头“你们的材料带来了没有我只是作为参考当然只要是有实力有潜力有能力『政府』都会进行扶持开出相应的优惠条件。”然后又看向苏灿“就算是你给王叔叔介绍起来的人也一样。”
苏灿就咧嘴笑了一下没有说什么。
王坍将准备好的厚厚一叠资料递给王薄包括了商场的营销手段计划列出的目标蜀山连锁的资料底力。
弃场营销的计划自然是苏灿所作。耗时逾半斤月把他对后世的一些认识看法商场物业招商方刀施的细节。消费者导向购物中心管理事项。推广策略六一刊了卜去。王薄在省委时就和这些打过交道。饶是见多识广不过看到这份计戈书还是不免皱眉舒眉。
这份计划书言之有物比他在省上担任『政府』办主任的时候所见过的一些知名商场的营销计划书都大有看头且想其所不敢想对市场定个。客源范围管理团队合作商铺的规利管理如何配置资源都有所详尽的阐述很是面面俱到。
王薄会考虑王明的一点原因同时也是当星海广场进入验收阶段的时候各方面的招商也进入了热『潮』阶段夏海金辉夜总会的老总也狂妄的扬言要在里面『插』一手金辉夜总会一直是王薄心里面的瘤子当初在省上的时候就听说这个在省内遍地开花的夜总会拥有者深厚的背景很是避开了各地级市的几次扫黄打非。在夏海市也是同样几次在夜总会的出事都被抹平了下去这里面不用说有靳东海的影子。
在省办公厅的时候王薄就知道有一些匿名举报政法委常务副书记刘成为下面物流运输夜总会房地产的黑帮提供“非法保护”当然这些都是不了了之了信访办收到的这些举报信每天都有在没有充分证据罗列的情况下是谁都不可能轻易动这些东西的。
让靳东海金辉这些人进入星海广场无形中注入了不干净的资本这是王薄不愿意看到的那么要有能扶持的自己人王薄正在考虑着这些因素的时候苏灿就送上了很好的人手。
王坍背景单纯。能力出众将星海广场的裙楼交给她总比拿给金辉的那些人要好。最重要的是苏灿给他推荐的人选。对于苏灿在王薄来说早已经是忘年之交甚至他的很多看法思想连他这个市委书记都为其所动。
王薄点点头“对于商城我要看到有不断稳定的地区要求对未来城市中心新商圈具备贡献价值。我可以和你们签订5年的租期合同一年的租金你要有个心理准备大概在一百八十五万左右。我会给你们一些返租的政策当然也不能出范围。”
王坍点点头“按照正规程序走就行了。”
随即和苏灿对视了一眼苏灿同样点头道“市政掌握完全控股权。负责内部普通装修一年一百八十五万这个钱给的不亏。”
接下来王薄再和王明谈了一些细节问题就点点头“我会和经贸委商务局那边打个招呼你们要尽快给出方案和他们那边对接计戈x书上面的东西就尽快排上日程吧这可不是纸上谈兵啊！”
从王薄处出来王明知道接下来将正式进入忙碌的阶段中了。
看着对自己信心十足的王明苏灿其实心里面十分没底蜀山连锁这半年里总利润是两百万而冉前户头上共有四百万其余的钱都是苏灿通过王明在这半年里逐步将那笔来自刘成的赃款转入的。
商城一年的租金是一百八十万相当于蜀山连锁这半年白干就为了付这商城的租金了要支撑起商城还需要有将近一百万的流动资金。包括了招聘人手办公设施。商场管理等各个方面的开销。
苏灿着实很心虚毕竟这也是他第一次亲自经营商城这也是蜀工。连锁的必经之路毕竟夏海市的零售市场有限再继续开店下去最终会达到瓶颈要继续开夏海市市场潜力就要趁着夏海市这招商引资的一波热『潮』走向百货商城的路线真正的建立起迈入更高层空间的商业模式。
而这偏偏十分检验年纪轻轻的蜀山对这一切的处理管理运作能力相比起来他们的业态还是十分落后的但是落后意味着更大的展空间。苏灿对蜀山连锁储备干部的洗脑中已经成功的让他们看清楚了传统百货业的弊端瓶颈对新兴模式大有想法。
虽然缺少经验虽然成熟的管理模式但是他们有唯一的优势就是要真正做出夏海第一家大型商城的漏*点和决心。
商城的名字众人一直商讨了很久都没能给出些结论有人干脆说就用“蜀山”这个品牌还有人提出各种名字“华盛夏海商贸茂旺中心”等等层出不穷。
不过最终还是由得苏灿拍板命名为“敦煌”
百货如今被称之为没落帝国。敦煌又代表着一个历经汉风唐雨辉煌灿烂的时代商城谓之敦煌亦有在夏海市重塑零售业这斤帝国的潜在含义。[]重生之大涅磐88
这表现了苏灿一个很大的野心和胃口这让周邵为代表的理想主义派系振奋莫名仿佛看到了一种在前面招手的梦想这就是他肯毕业后放弃优异条件返回夏海市展的最大理由。
不过外界的省外企业商铺要进驻夏海也并不是完全盲目的这就是一个双选的过程人家也在观察。研究地理人文当地政策如何将知名品牌留在商城提升敦煌的档次。影响力这波招商难度有点x大苏灿乃至于他的团队不一定能吃得下来。
铺一点东西铺一点东西吓